我公司為項城市不動產(chǎn)登記中心自主研發(fā)預(yù)購商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)
預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)簡介
本系統(tǒng)是結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況和相關(guān)規(guī)定，由項城市中瑞網(wǎng)絡(luò)科技有限公司自主研發(fā)的預(yù)購商品房資金監(jiān)管系統(tǒng)。本系統(tǒng)是我公司根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，以購房資金安全和便民為主，自行研發(fā)的一套資金監(jiān)管系統(tǒng)，與現(xiàn)有市面上的資金監(jiān)管系統(tǒng)有所不同，具體哪些不同之處，我公司在研發(fā)過程中并未分析和調(diào)查其他相關(guān)系統(tǒng)的構(gòu)造和流程，因此無法進(jìn)行比較。但本系統(tǒng)的各項流程均具有一定的自主知識產(chǎn)權(quán)，系統(tǒng)整體符合相關(guān)法律法規(guī)。由于本系統(tǒng)涉及公司相關(guān)商業(yè)秘密，以下介紹涉及隱私的地方進(jìn)行了省略，如需要更多了解請致電。
系統(tǒng)研發(fā)時間：2018年9月
系統(tǒng)上線時間：2018年12月
一、系統(tǒng)特點
預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)是一套完整的智能的資金監(jiān)管系統(tǒng)，與現(xiàn)有市場上的資金監(jiān)管系統(tǒng)有所不同，該系統(tǒng)無論是在資金監(jiān)管和便民服務(wù)上都有很大創(chuàng)新，既方便監(jiān)管又方便企業(yè)和買房人辦理相關(guān)業(yè)務(wù)，實現(xiàn)資金無縫監(jiān)管的同時，讓開發(fā)企業(yè)、買房人通過網(wǎng)上申請和查詢相關(guān)業(yè)務(wù)，監(jiān)管部門和金融機(jī)構(gòu)通過網(wǎng)上受理網(wǎng)上審批。做到讓辦事人辦理相關(guān)業(yè)務(wù)“不跑腿、少跑腿和最多跑一次腿”。
二、系統(tǒng)構(gòu)造
本系統(tǒng)共分如下幾個方面：
1、智能支付系統(tǒng)
預(yù)售資金支付系統(tǒng)主要包括基于Android系統(tǒng)開發(fā)的手持便攜式智能POS機(jī)支付系統(tǒng)和基于windows系統(tǒng)開發(fā)的串口通信的桌面（PC）端POS機(jī)支付系統(tǒng)終端。兩個支付系統(tǒng)終端均按需鋪設(shè)在企業(yè)銷售部門，支付系統(tǒng)終端和不動產(chǎn)網(wǎng)簽備案系統(tǒng)實現(xiàn)數(shù)據(jù)對接，內(nèi)容已省略。
2、企業(yè)申請資金終端
銀行付款系統(tǒng)終端是一款手機(jī)應(yīng)用APP，該APP基于Android系統(tǒng)開發(fā)并安裝于資金監(jiān)管專用手機(jī)中，主要功能包括：企業(yè)申請資金撥付和買房人的預(yù)售資金退款。一是企業(yè)資金監(jiān)管賬號資金符合撥付標(biāo)準(zhǔn)時，企業(yè)通過系統(tǒng)向監(jiān)管部門提出撥付申請，內(nèi)容已省略
3、銀行資金監(jiān)管系統(tǒng)終端
銀行資金監(jiān)管系統(tǒng)共包括：手持智能POS機(jī)支付APP系統(tǒng)終端（Android）、基于windows系統(tǒng)開發(fā)的串口通信的桌面（PC）端POS機(jī)支付系統(tǒng)終端、監(jiān)管資金提取系統(tǒng)（B/S系統(tǒng)）和Android版銀行付款A(yù)PP終端共四套接口系統(tǒng)。系統(tǒng)采用java、PHP、c#等語言混合開發(fā)，數(shù)據(jù)庫對接存儲以oracle、Mysql實現(xiàn)，可在智能pos機(jī)系統(tǒng)、windows操作系統(tǒng)（全平臺）下運行，企業(yè)也可以根據(jù)實際情況選擇智能POS或串口POS支付終端。
數(shù)據(jù)傳輸以AES等加密算法全程加密，信息完全對接項城市不動產(chǎn)登記中心大數(shù)據(jù)系統(tǒng)?？蓪崟r獲取不動產(chǎn)登記網(wǎng)簽合同信息，購房資金支付、企業(yè)資金查詢對賬、打印支付證明和導(dǎo)出數(shù)據(jù)并校對支付明細(xì)等。
通過接管支付過程，買房人可將購房資金快速、準(zhǔn)確、及時、完整的存入其監(jiān)管賬號內(nèi)，實現(xiàn)短信提醒功能，無論是買房人支付購房資金還是企業(yè)申請撥付資金，整個過程均會短信提醒相關(guān)當(dāng)事人，防止企業(yè)違規(guī)私自收取預(yù)售款等違規(guī)行為發(fā)生，從根本上保障了買房人的資金安全。本資金監(jiān)管系統(tǒng)可在根本上解決監(jiān)管賬號流水過賬、空賬、假流水等監(jiān)管弊端，真正體現(xiàn)資金監(jiān)管的作用和重要性。
三、部分終端展示
（智能pos支付終端）
